» Как правильно земельный участок

Как правильно планировать участок под строительство дома

Планировка участка под строительство дома

Перед тем, как начинать строительство, нужно непременно разметить участок, определиться с тем, что именно вы хотите видеть на своей территории. Планировка участка под строительство дома, это очень важный этап, который поможет вам грамотно распределить свой участок и добиться в дальнейшем не только его гармоничности, но и красивого внешнего вида.

Изначально, следует обратить внимание на рельеф местности. Если территория ровная, с незначительными перепадами высот по периметру, то тогда можно приступать к первоначальной разметке территории. Составляется план вашего участка и в черновом варианте на нем набрасывают очертания дома, хозяйственных и технических построек, зоны отдыха и прочие составляющие. В дальнейшем, план может несколько меняться, поэтому на данном этапе и делается всего лишь набросок. Если рельеф участка неровный, с очень большими перепадами, придется сначала определиться, как будет происходить в дальнейшем строительство.

Замечание: При получении разрешения на строительство потребуется схема планировочной организации земельного участка (СПОЗУ).

пример планировки кчастка под строительство дома

Будете ли вы делать террасирование участка, выравнивать его или оставите все как есть. В зависимости от этого планируются будущие постройки. Не забывайте также исходить из размеров участка, планируя размещение отдельных элементов на вашей территории. Также очень важно при планировке земельного участка. обратить внимание на тип грунта и залегание грунтовых вод. От этого напрямую будет зависеть, насколько глубоким или укрепленным в дальнейшем придется строить фундамент для каждой постройки, нужно ли будет завозить плодородную почву для культурных растений. Далее вы можете спланировать стиль своего участка. Для обладателей территорий с ровной местностью, может хорошо подойти геометрический стиль. Он отличается тем, что все строения, растения и прочие элементы, располагающиеся на участке, имеют ровный геометрический вид. Это практично также с точки зрения экономии места. Для тех, у кого на участке присутствует множество естественных или искусственных возвышений, подходит ландшафтный стиль. Он не настолько строгий, как геометрический, и характерен тем, что все должно выглядеть как можно произвольнее и естественней. Если есть желание, то можно грамотно составить вместе оба вышеописанных стиля. Далее, участок под строительство дома необходимо разделить на точные зоны проживания, отдыха, садово-огородные и хозяйственные. При этом желательно начинать планирование всегда с жилого дома, а уже от его расположения будет зависеть все остальное. Зону с хозяйственными постройками, лучше всего размещать в глубине участка. Также, все здания лучше всего располагать так, чтобы они могли защищать участок от сильных и сквозных ветров. Для сада и огорода лучше отводить сторону, с самым лучшим солнечным освещением, без лишних затененностей – это очень благоприятно скажется на урожае. Во всем остальном, можно свободно полагаться уже на собственную фантазию и пожелания, и воплощать в жизнь собственные идеи.

блок-схема расстояний между постройками

Планировка дачного дома и участка под строительство требует большого внимания к себе, так как в дальнейшем от нее будет зависеть не только внешний вид вашей территории, но и удобство. Также неплохо бы иметь план строительства частного дома. где описаны все этапы со сроками. Стоит также помнить, что при планировке обязательно учитывать все санитарные и пожарные нормы.

Этапы строительства

Как правильно подготовить участок под строительство дома?

Строительство загородного дома – это ответственное мероприятие, а поэтому перед началом основных работ необходимо все продумать и тщательно подготовить. Прежде всего, нужно расчистить всю территорию земельного участка для строительства дома от мусора так, чтобы любая машина (грузовая или легковая) могли бы въехать и выехать с участка, не повредив деревья и другие насаждения.

Защита почвы и мероприятия по сохранению растений на участке

Перед началом строительных работ необходимо продумать, какие участки плодородной почвы следует сохранить от строительного мусора. Рекомендуется снять верхний слой почвы с этих участков примерно на 40 сантиметров, и убрать его в отдельный угол двора, накрыв чем-нибудь. Нужные кустарники и деревья лучше всего аккуратно выкопать и пересадить в надежное и безопасное место.

Первоначальная подготовка земельного участка к строительству

Далее нужно позаботиться о месте для хранения строительных материалов и инструментов. А также не забыть про такую немаловажную и первостепенную постройку, как туалет (при этом не стоит забывать и о системе канализации).

Продумать расположение навесов или каких-нибудь складских помещений, где во время строительства можно будет хранить материалы и в конце концов, спрятаться от дождя.

Вопросы водоснабжения и электричества

Без использования электрической энергии сложно себе представить современную постройку дома. Как провести электричество к участку? Конечно, нужно обратиться в компанию, которая поставляет электроэнергию в данный район, а не самостоятельно тянуть от ближайшего столба.

Для появления воды на участке, есть два пути:

Бурение скважины на воду будет финансово более затратным, чем нанять бригаду рабочих, которые уже копали колодцы, а еще лучше, если они делали это именно в вашем районе. Иначе все может обернуться пустой тратой денег. Почему? Объясняем. Рабочие могут пробурить недостаточно глубоко, до плавуна, а не до водоносного слоя. Такой колодец, быстро затянется грунтом, и нужно будет снова вызывать бригаду копателей.

Устройство дренажной системы участка

Для предотвращения скопления дождевой воды, необходимо продумать, куда будет уходить дождевая вода. Рассмотрим два варианта:

• Дренажная система открытая или открытый водоотвод – простой вариант, но не очень надежный. Нужно выкопать траншеи глубиной 60-70 см, а шириной менее 50 см. Углы наклона стенок канавы должны составлять примерно 30 градусов.
• Дренажная система закрытая – эффективна при отводе грунтовых вод. Закрытый дренаж делают из расчета - глубина траншеи от 70 до 120 см, а ширина - 50. На дно устанавливается специальная труба (лучше ПВХ), которую рекомендуется сверху посыпать щебнем.

Вообще, дренажные системы нужны в том случае, если участок, на котором планируется строительство дома слишком ровный, и у воды нет естественного оттока с участка. Если же участок не очень ровный, то может потребоваться вертикальная планировка рельефа, которая заключается в срезах склонов до относительно ровного уровня. Срезанный грунт распределяется по низкой части земельного участка.

Обустройство канализации

Чтобы отходы жизнедеятельности не омрачали вашего беззаботного существования на природе, в собственном доме, необходимо как можно тщательнее подойти к системе отвода нечистот. Тем самым, вы убережете себя от многих проблем, и можно будет не тратить время на вызов сантехника.

Строительство забора

Забор поможет не только скрыть от посторонних глаз все процессы, происходящие на участке, обозначить свои владения, но и предотвратить несанкционированное попадание посторонних. Техника, инвентарь, инструменты останутся в полной сохранности и не «убегут» под покровом ночи.

Как построишь, так и проживешь
Чтобы правильно подготовить участок под строительство дома, нужно действовать четко и организованно. Только в этом случае можно будет жить в шикарном коттедже или наслаждаться дачным отдыхом в надежном, прочном и долговечном здании.

Невозможно предусмотреть все непредвиденные ситуации, но многие проблемы можно избежать при правильной организации планирования участка и подготовительных работ.

Надеемся, что материал статьи помог Вам разобраться в вопросе: Как правильно подготовить участок под строительство дома?

Вот статьи из соответствующих разделов:

Материалы по теме: О устройстве газона.

Планировка земельного участка под строительство загородного дома

Перед строительством загородного дома нужно правильно спланировать земельный участок, на котором он будет находиться. Не стоит относиться к планировке участка равнодушно, потому что она поможет правильно спроектировать расположение всех элементов на территории. В этом нет ничего сложного, главное – уметь считать расстояние между объектами и представлять, как это будет выглядеть.

Планирование земельного участка загородного дома
В первую очередь, нужно определиться с расположением вашего загородного дома и построек (либо пристроек) к нем у. Далее нужно распланировать местоположение огорода, сада, клумб и всех возможных посадок на вашем участке (если вам это нужно). И в конце между уже теоретически расположенными объектами проводим линии дорожек (проходов) и проездов для автомобиля (или нескольких авто).

Что касается дополнительных строений или пристроек, то они как раз и делятся на 2 вида: отдельно стоящие постройки и пристройки к дому. Это очень важный фактор в планировании загородного земельного участка, поскольку между отдельно стоящими постройками (гараж, баня, беседка, мастерская) нужно отводить место для прохода между ними и дополнительные дорожки к ним. Пристройки, в свою очередь, ввиду отсутствия пространства между ними освобождают дополнительное место на территории.

Насчет пристроек к загородному дому скажем так: главное – чтобы они не были препятствием, например, между вами и огородом. В противном случае вам придется постоянно обходить всю пристройку, а это неудобно. То же касается и отдельных строений. В идеале все строения и посадки должны находиться на видимом расстоянии от дома.

Вся планировка земельного участка упирается в его площадь. с которой и начинается мозговой штурм насчет наличия каких-либо объектов. Если участок большой, то на нем может поместиться все, что угодно. Если же маленький, то нужно понять, что вам нужно на нем, а что будет лишним для маленькой территории.

Планируем земельный участок правильно
Перед детальным планированием земельного участка под строительство загородного дома нужно определиться с общим наличием на нем всевозможных объектов в зависимости от площади территории. Правильное планирование участка избавит вас от лишних раздумий в будущем. Рассмотрим несколько примеров площади территории, на которой мы будет планировать расположение будущих объектов.

Площадь участка 1000-1200 кв.м. (10-12 соток) и более позволяет расположить на нем и хозяйственные постройки, и большой огород, сад, зону отдыха, и даже бассейн (если хотите). Данный вариант отлично подходит для дачных участков, хозяева которых любят сажать различные деревья, кустарники и цветы.

Участок площадью 600-800 (6-8 соток) кв.м. немного ограничит ваше хозяйство (придется отказаться или от большого огорода или сада или какой-нибудь постройки).

Если площадь земельного участка 300-500 (3-5 соток) кв.м. то здесь уже нужно серьезно урезать, как и количество посадок с постройками, так и раскатанную губу.

Загородный дом (коттедж, дача) на то и загородный, чтобы отводить под его участок больше территории, чем в городе. Поэтому не рекомендуется выбирать слишком маленькие участки (до 400 кв.м.). Лучше начинать от 600 и более квадратных метров (если позволяет финансовое состояние). В этом случае и у вас будет больше выбора, и на территории больше места для реализации ваших идей.

Советы по планировке объектов на загородном участке
Чтобы правильно спланировать свой земельный участок для загородного дома, мало только хорошего расположения объектов. Нужно учитывать все факторы и особенности, которые могут повлиять на планировку всей территории. Это может быть пожарная безопасность, санитарные и гигиенические условия, экология местности, а также финансовые затраты, в которые укладываются далеко не все застройщики. Вот несколько советов по оптимизации планировки загородного участка.

Большое значение имеет расположение хозяйственных построек относительно друг друга и остального пространства. Например, детская площадка не должна быть расположена рядом с автомобильным гаражом или стоянкой, а должна быть рядом с зоной отдыха, где есть беседка (веранда, терраса) и красивые насаждения.

Все элементы должны быть связаны между собой (чтобы не пришлось много обходить) пешеходными дорожками шириной не менее метра.

Сам загородный дом нужно правильно расположить относительно сторон света и застроек на участке. Стороны света позволяют расположить дом так, чтобы на все комнаты падало достаточно солнечного света (или на какие-то больше, на какие-то меньше). Также стоит учесть, что дом может давать ненужную тень на цветник или кустарники.

Перед домом целесообразно сделать цветник, по бокам лучше посадить деревья. Гараж должен располагаться возле въезда на территорию, чтобы не тратиться на лишнее твердое покрытие. Соответственно, рядом с домом могут находиться зона отдыха (летняя кухня, беседка, детская площадка), а также погреб, кладовая или колодец.

Большие постройки лучше располагать возле углов территории, чтобы они давали минимум тени на участок и не портили центральный вид двора.

Если получилось так, что жилой дом делит участок пополам на парадный двор и хозяйственный сектор, то целесообразно сделать к каждому из них свой выход, чтобы постоянно не обходить дом. Если вы еще не строили дом, но не хотите делать 2 выхода, то располагайте сам дом ближе к одному из углов территории, чтобы по дорожкам можно было попасть в любую часть.

От границы ограждения дом лучше размещать с отступом 3-5 метров на жилой улице и 5-7 метров возле проезжей части. Хозяйственные постройки можно отдалить от ограждения участка на 2 метра и на 3-4 метра между собой. Если вы сажаете на участке деревья, то они должны расти на расстоянии 5-7 метров от дома, чтобы в будущем не задевать его.

Если ваш участок мал, то подъезд для автомобилей нужно делать снаружи. А хозяйственные постройки можно совместить в одно строение (например, мастерская, а за стенкой спуск в погреб). Таким образом, вы сэкономите немало места.

Источники: http://karkasnik.su/uchastok/vybor-uchastka/planirovka-uchastka-pod-stroitelstvo-doma, http://domsadsam.ru/etapy-stroitelstva/459-kak-pravilno-podgotovit-uchastok-pod-stroitelstvo-doma.html, http://pavelblinov.ru/articles/planir_pod_stroy.html

Комментариев пока нет!

Поделитесь своим мнением