» Как правильно заполнять

Правильно заполнять журнал работ

Общий журнал работ (форма № КС-6)

Общий журнал работ (форма № КС-6) – применяется для учета выполнения строительно-монтажных работ.

Является основным первичным документом, отражающим технологическую последовательность, сроки, качество выполнения и условия производства строительно-монтажных работ.

Код по форме ОКУД 0336001.

Общий журнал работ ведется на строительстве (при реконструкции, расширении) отдельных или группы однотипных, одновременно строящихся зданий (сооружений), расположенных в пределах одной строительной площадки.

Общий журнал работ ведется производителем работ (старшим производителем работ, руководителем смены), ответственным за строительство здания или сооружения. В специализированных строительно-монтажных организациях ведется специальный журнал работ, который находится у ответственных лиц, выполняющих эти работы. По окончании работ специальный журнал должен передаваться генеральной подрядной строительной организации.

Правила заполнения общего журнала работ (форма № КС-6)

Общий журнал работ (форма КС-6) должен быть пронумерован, прошнурован, оформлен всеми подписями на титульном листе и скреплен печатью строительной организации, его выдавшей.

Титульный лист журнала заполняется до начала строительства генеральной подрядной строительной организацией с участием проектной организации и заказчика. Стоимость работ указывается в договорных ценах. Список инженерно-технического персонала, занятого на строительстве объекта (раздел 1 ), составляет руководитель генподрядной строительной организации.

В разделе 2 приводится перечень всех актов в календарном порядке.

В раздел 3 включаются все работы по частям и элементам зданий и сооружений, качество выполнения которых контролируется и подлежит оценке.

Раздел 4 заполняется работником, ответственным за ведение общего журнала работ.

Регулярные сведения о производстве работ с начала и до их завершения, включаемые в раздел 5. являются основной частью журнала. Эта часть журнала должна содержать сведения о начале и окончании работы и отражать ход ее выполнения.

Описание работ должно производиться по конструктивным элементам здания или сооружения с указанием осей, рядов, отметок, этажей, ярусов, секций и помещений, где выполнялись работы. Здесь же должны приводиться краткие сведения о методах производства работ, применяемых материалах, готовых изделиях и конструкциях, вынужденных простоях строительных машин (с указанием принятых мер), испытаниях оборудования, систем, сетей и устройств (опробование вхолостую или под нагрузкой, подаче электроэнергии, испытания на прочность и герметичность и др.), отступлениях от рабочих чертежей (с указанием причин) и их согласовании, изменении расположения охранных, защитных и сигнальных ограждений, переносе транспортных и пожарных проездов, прокладке, перекладке и разборке временных инженерных сетей, наличии и выполнении схем операционного контроля качества, исправлениях или переделках выполненных работ (с указанием виновных, а также о метеорологических и других особых условиях производства работ).

В раздел 6 вносится замечание работников, контролирующих производство и безопасность работ в соответствии с предоставленными им правами, а также уполномоченных представителей проектной организации или ее авторского надзора.

При сдаче законченного строительством объекта в эксплуатацию общий и специальный журналы работ предъявляются рабочей комиссии и после приемки объекта передаются на постоянное хранение заказчику или по поручению заказчика эксплуатационной организации.

Журнал производства работ

Получив от Мосжилинспекции решение о согласовании перепланировки по проекту, собственник также становится обладателем небольшой книжечки, озаглавленной как журнал ремонтно-строительных работ (или журнал производства работ ).

Согласно московскому жилищному законодательству . данный журнал (в заполненном виде) является одним из документов, необходимых для подачи заявления на оформление акта о завершенной перепланировке (п. 2.12.4 Приложения 2 ППМ 508 в редакции 840). Он также понадобится для предъявления комиссии жилищной инспекции в ходе приемки выполненных работ.

Пример акта о завершенном переустройстве:

Требования к ведению журнала производства работ (равно как и составлению актов на скрытые работы ) распространяются только на мероприятия по планируемой перепланировке, включенные в п. 2 и 3 Приложения 1 ППМ №508 в редакции 840.

Что же касается перепланировок, не включенных в п. 2 и 3, а также самовольных перепланировок . согласуемых на основании технического заключения об их допустимости и безопасности . то в этих случаях вести журнал и оформлять скрытые работы не потребуется.

Что же собой представляет журнал производства работ, и как его правильно заполнять? Исчерпывающий ответ на этот вопрос содержит Приложение 4 ППМ 508 в ред. 840. Кроме того, указания по оформлению журнала перечисляются в нем самом, на 3-й и 4-й страницах.

Во-первых. здесь следует отмечать сроки и содержание работ по перепланировке квартиры или нежилого помещения в соответствии с утвержденной проектной документацией, а также с нормами и правилами и указаниями Мосжилинспекции. Это делается в разделе Краткое описание и условия производства работ , который является основной частью журнала. Также здесь отмечают, какие материалы используются (и сколько), какие конструкции затрагиваются, и т.д.

Во-вторых, в журнале производства работ отмечается состав и последовательность актов на скрытые работы. Кроме того, на соответствующей странице, приводятся фамилии сотрудников ремонтной организации и представителей проектного бюро . ответственных за перепланировку квартиры.

На листе особые отметки записываются аварии и несчастные случаи, если они происходят.

Журнал производства работ образец:

И, наконец, в разделе записи авторского надзора отмечается соответствие проведенных работ разработанному проекту. В случае отсутствия авторского надзора это делает жилищная инспекция. В случае выявления нарушений, сотрудник МЖИ выдает предписание исправить их, о чем ставится пометка в вашем журнале строительных работ.

Заполнять журнал производства работ должен ответственный за проведение ремонта (прораб) или бригадиры, если работы ведутся посменно. По их завершении все заполненные листы журнала ремонтно-строительных работ проштамповываются и подписываются представителями подрядчика и авторского надзора. На титульный лист при сдаче журнала ставится печать окружного отделения Мосжилинспекции.

Пример заполнения журнала производства работ:

(с печатями авторского надзора и подписями ответственных лиц)

Внимание! При необходимости заполнения журнала производства работ, а также оформления актов на скрытые работы, наша компания может оказать содействие в проведении технического надзора (имеется партнер с допуском СРО в строительстве и ремонте!

Журнал производства работ

При получении в Мосжилинспекции разрешения на перепланировку с затрагиванием несущих конструкций, собственнику также выдается журнал производства работ. Этот документ отражает сроки и последовательность всех мероприятий в процессе проведения ремонта и перепланировки квартиры.

Ведение данного журнала - это обязанность лица, ответственного за проведение работ, или бригадиров. Но заполнять журнал ремонтных работ имеет право не всякая бригада, а только представители компании, которая имеет допуск СРО в строительстве (то же касается и права оформлять акты на скрытые работы по усилению проемов или укладке гидроизоляции ).

Общие требования по заполнению журнала производства работ содержатся в Приложении 4 Постановления правительства Москвы № 508 в редакции 840. Рассмотрим подробнее, из чего состоит данный документ.

Пример заполнения журнала работ

Титульный лист журнала производства работ имеет установленную форму, он содержит штамп окружной жилищной инспекции, адрес квартиры и подписывается заказчиком.

На листе общих данных приводится перечень согласованных мероприятий в соответствии с распоряжением Мосжилинспекции, которое дает разрешение на проведение перепланировки.

В основной части журнала ( описание и условия производства работ ) необходимо поэтапно заносить в таблицу все проводимые операции с указанием дат их начала и окончания. Это делается подробно, не стоит пропускать даже самые незначительные детали. При описании работ следует указывать затрагиваемые конструктивные элементы.

Например вот так:
04.05. – Завоз стройматериалов.
06.05. – Начало работ по демонтажу стены ванной.
09.05. – Окончание работ по демонтажу стены ванной. и.т.д.

Важно помнить, что список инженерно-технических мероприятий не должен иметь расхождений с разрешением на перепланировку. Все работы должны быть закончены не позднее срока, оговоренного в разрешении, при этом они должны соответствовать действующим нормативам.

В журнале производства работ также перечисляются используемые стройматериалы, указывается их количество и расход. На отдельном листе записываются фамилии и должности ответственных лиц, а также количество и профессии занятых на объекте рабочих.

Если проводилась гидроизоляция пола или устраивался проем в несущей стене, необходимо будет оформить и приложить соответствующие акты освидетельствования скрытых работ с подписями подрядчика и проектной организации. При отсутствии актов на скрытые работы комиссия Мосжилинспекции будет вправе потребовать выборочного вскрытия в нужных местах для проверки.

В графе «особые отметки»документируются аварии и несчастные случаи, а также нарушения строительных и санитарных норм и правил. Любые отступления от чертежей необходимо записывать в журнал и обязательно согласовывать.

Согласно обязательствам по договору авторского надзора, организация, ответственная за разработку проекта перепланировки, отмечает соответствие выполненных работ проектной документации.

По завершении ремонта, журнал подписывается собственником квартиры, представителями подрядчика, управляющей компании дома и автором проекта перепланировки, который осуществляет авторский надзор.

Затем собственник или его представитель обращается в Мосжилинспекцию за оформлением акта о завершенной перепланировке. Для этого, помимо самого журнала, необходимо подать заявление, а также договор подряда, договор авторского надзора и допуск СРО подрядчика.

Готовый ремонт предъявляется приемочной комиссии, которая проверяет соответствие произошедших изменений согласованной проектной документации и выборочно проверяет скрытые работы. Если перепланировка в итоге будет принята, то позже БТИ, после проведения обмеров, выдаст владельцу новый кадастровый паспорт в черных линиях .

Бланк журнала производства работ

образец незаполненного журнала

Источники: http://naar.ru/blanks/obschiy-jurnal-rabot-forma-ks-6/, http://apb1.ru/zhurnal-remontno-stroitelnyh-rabot.html, http://www.mrez.ru/zhurnal-proizvodstva-rabot.html

Комментариев пока нет!

Поделитесь своим мнением