» Как правильно снять

Как правильно снять квартиру посуточно в москве

Как правильно снять квартиру?
5 советов от Суточно.ру

Читайте также:

12 золотых правил арендатора — как снимать квартиру посуточно на пять с плюсом.

Едете в командировку в другой город? Задумали покинуть родные края и провести долгожданный отпуск где-нибудь далеко? Ищете разумную альтернативу дорогим гостиницам? Решение есть и называется оно квартиры посуточно .

Что может быть проще — зайти на сайт посуточной аренды жилья, внимательно изучить предложения, сравнить несколько выбранных вариантов, связаться с хозяевами и вуаля — крыша над головой обеспечена.

Однако, и в деле поиска временного пристанища есть свои подводные камни, о которых вам расскажет портал Суточно.ру:

Совет первый: избегайте объявлений с подозрительно низкими ценами

В подобных случаях за маской Ивана Ивановича или пенсионерки Марьванны вполне может скрываться настоящее агентство. Цены служат заманухой — частенько оказывается, что недорогой вариант давно сдан и в наличии есть только квартиры подороже.

Не верьте глазам своим и требуйте показать жилье перед подписанием документов — выставленные в интернет фотографии недвижимости не всегда соответствуют действительности.

Да, и не забудьте уточнить, какую сумму агентство возьмет за свою работу.

Совет второй: аккуратнее с залогом

Иногда хозяева жилья просят оставить какую-то сумму в залог, в качестве подстраховки. Не стесняйтесь попросить хозяев предъявить удостоверение личности, документы на квартиру и написать расписку о передаче денег.

В последнее время участились случаи пересдачи уже снятой на сутки квартиры.

Совет третий: не ленитесь заключать договор

Документальное оформление юридических отношений должно стать нормой жизни, даже если вы арендуете посуточное жильё у частника. Не ленитесь дочитать договор до конца и обратите пристальное внимание на все сноски и то, что написано мелким шрифтом.

Читайте также:

Совет четвертый: внимание мелочам

Не поленитесь перед подписанием договора сфотографировать жилье и всю обстановку в нем. Иначе доказывайте потом, что это так и было .

Если нужно, зафиксируйте показания приборов учета электричества и воды. Заранее договоритесь с хозяином, когда и во сколько он придет для окончательного расчета. Это особенно актуально, если в ваших планах романтическое свидание в квартире на сутки.

Читайте также:

Совет пятый: изучайте отзывы

Если подыскиваете варианты временного размещения в интернете, не ленитесь изучить отзывы о потенциальном арендодателе.

Не стоит заселяться в дешевую квартиру на сутки, если отзывы под этим объявлением сплошь состоят из слов ужасно , кошмарно , хозяева обманщики и тому подобное.

И, кстати, делитесь с интернет-соседями мнением о жилье, которое арендовали. Ваш отзыв может для кого-то стать решающим аргументом.

Приятного вам отдыха!

Как правильно снять квартиру на сутки в Москве

Очень часто видим по телевизору в наших новых сериалах с детективным уклоном, как очередного приезжего в нашу столицу разводят на деньги при его поиске и снятии квартиры, как на сутки, так и на более продолжительное время. Причем берут обычно всю сумму сразу или при долгосрочной аренде жилплощади с предоплатой на полгода вперед. К сожалению это очень часто наблюдается в повседневной жизни, как говорится, богата Русь на всяких Бендеров пользующихся доверием людей.

Самостоятельный поиск жилья с арендой для проживания посуточно чреват как минимум потерей денег и как максимум попадание в какую-нибудь уголовную историю. Старайтесь не пользоваться услугами частных лиц на вокзалах, предлагающих вам за дешево сдать комфортабельную квартирку на любой срок. Также неосмотрительным будет с вашей стороны использовать для этой цели газетные объявления о сдаче в аренду квартир на сутки. Конечно, это не значит что вокруг одни воры, мошенники и аферисты, но риск попасть к ним в лапы при таком поиске жилья очень и очень высок.

Чтобы быть стопроцентно уверенным в чистоте сделки и обезопасить себя от мошенников лучше всего обратиться в агентство занимающееся поиском и сдачей в аренду квартир посуточно в Москве. Одним из лучших агентств на московском рынке недвижимости, в сфере услуг по предоставлению в аренду квартир посуточно является компания «Hotelroom24». На их официальном сайте вы найдете огромный выбор уже готовых решений от аренды жилья эконом-класса до премиум-класса. Ну, а если вам надо что-то особенное (неординарное) или, к примеру, более дешевое, все эти вопросы можно решить, обратившись к сотрудникам агентства «Hotelroom24» через форму на сайте или созвонившись по предоставленным там контактным телефонам.

Все большую популярность набирает как в столице, так и в других городах нашей страны снятие в аренду квартиры посуточно. Спросите почему?

• Во-первых. цена за посуточное проживание или равна стоимости проживания в гостинице, но чаще значительно ниже.
• Во-вторых. особенно востребовано такое жилье семьями с детьми, сами понимаете в отелях или гостиницах шумную детвору трудно удержать в четырех стенах.
• В-третьих. это, конечно же, комфорт и уют, как говорится дом, есть дом, и ничего казенного там нет.

Хотите джакузи. желаете безлимитный высокоскоростной интернет, требуется отпраздновать шумный день рождение с друзьями или уединиться от суетности жизни, в общем, все что угодно. По вашему запросу агентство «Hotelroom24» позаботится о решении ваших потребностей. При этом компания является гарантом безопасности и чистоты сделки. Да. Соглашусь с читателем, возможно, вы и переплачиваете немного за оказания посреднических услуг, но не забывайте, что самостоятельный поиск аренды квартиры посуточно грозит вам возможно не только потерей денежных средств, но и имущества, а то и здоровья.

Как сдавать квартиру посуточно: подготовка помещения, подача объявления, официальное оформление

В статье мы рассматриваем типовые юридические ситуации. Но мы можем помочь в решении именно вашего вопроса. Просто позвоните прямо сейчас по телефону (это бесплатно):

8 (499) 638-44-96 доб. 946 - Москва и область
8 (812) 309-52-81 доб. 587 - Санкт-Петербург и Лен. область
8 (800) 333-45-16 доб. 300 - Остальные регионы

В данной статье вы найдёте ряд полезных советов и полноценные, подробные сведения о том, как сдавать квартиру посуточно. Сдача недвижимости в аренду – издавна прибыльное дело. Когда идёт речь о жилье, особенно в крупных городах, областных центрах, спрос на аренду квартир крайне высок. Причём наиболее выгодный способ (при наличии постоянных клиентов) – сдавать жильё посуточно. Таким образом всего за несколько дней можно выручить сумму, которую, в случае помесячной аренды, владелец получил бы в качестве месячной оплаты. Посуточным съёмом квартир часто охотно пользуются не только влюблённые парочки, решившие уединиться, но и люди, приехавшие в город в рамках рабочей командировки или на время проведения развлекательных мероприятий – концертов, фестивалей, спортивных соревнований и т.д.

Внутренняя обстановка

Но как сдавать квартиру посуточно, с чего начать? Разумеется, с уборки.

• Ваша квартира должна быть идеально чистой – ни пылинки, ни соринки, никакой ржавчины или ещё чего бы то ни было непотребного в санузле. Хороший ремонт желателен, но можно обойтись минимумом – новые обои, сантехника, люстры, опрятная мебель и ковры; миловидные элементы декора в виде салфеточек, вазочек с цветами и т.д. – приветствуются, главное, чтобы в меру. В квартире должно быть уютно, по-домашнему.
• Нужно чтобы воздух в помещении не был застоявшимся, затхлым. Отлично, если есть кондиционер.
• Очень важный элемент – горячая вода. Если прямой подачи нет – обязательно установите водонагреватель.
• Не обойтись и без бытовой техники – огромным плюсом будут стиральная машинка-автомат, микроволновая печь, телевизор (пусть даже простенький, но желательно – с кабельным). Наличие холодильника – обязательно. Клиента приятно удивит, если в холодильнике окажутся минеральная вода, бутылка вина, хлеб, сыр и колбаса с сопроводительной запиской типа «Рады вашему приезду, чувствуйте себя как дома». Неплохо, если в квартиру будет проведена телефонная линия и очень хорошо – если есть доступ к сети интернет (лучше всего wi-fi).

Для того чтобы обезопасить себя от мошенничества и воровства со стороны съёмщиков – установите камеры видеонаблюдения не в самой квартире, разумеется, ведь это уже посягательство на частную жизнь и грозит вам, в случае чего, встречным иском. Лучше всего установить скрытую камеру на лестничной площадке, с полным «охватом» вашей входной двери.

В целях безопасности будет целесообразно взять с клиента залог в размере до 50% от стоимости аренды (залог вернёте по окончании срока предоставления услуги) и в обязательном порядке потребовать документы, удостоверяющие личность, с приложением ксерокопий.

Поиск клиентов

Вы можете воспользоваться услугами посреднических агентств. Но по сути – смысла в этом немного. Да, некоторые даже гарантируют, что найдут для вас клиента абсолютно бесплатно (на деле же возьмут внушительный процент с потенциального съёмщика), но вы и сами можете это сделать. В данный момент, особенно в крупных городах, на рынке аренды жилой недвижимости наблюдается серьёзный переизбыток спроса (несмотря на кризис). Поэтому, приложив минимальные усилия по саморекламе, вы легко найдёте желающих снять квартиру посуточно.

Следует предпринять такие шаги:

• Разместите как можно больше объявлений в интернете, на специализированных сайтах по аренде недвижимости. Важно, чтобы ваши объявления были на сайтах, которые популярные поисковые системы выдают в первых 10 результатах по запросам «недвижимость» и «квартиры посуточно» (с указанием вашего города). Желательно прикрепить фотографии жилплощади.
• Размещайте объявления в специализированных газетах. Есть рекламные печатные издания, ориентированные исключительно на недвижимость и аренду жилья. Рекламная площадь в них стоит копейки, ограничений для рекламодателей – нет. Можете хоть двадцать объявлений в один выпуск дать, слегка видоизменяя текст в каждом, чтобы они не были копиями друг друга (это отталкивает целевую аудиторию). Учтите: много одинаковых объявлений или же разных, но с одинаковой контактной информацией могут вызвать у потенциальных клиентов подозрение в том, что это – рекламная продукция от агентства. А квартиросъёмщики предпочитают иметь дело с арендодателем лично, без посредников. Это значительно сокращает время поиска жилья, а также почти вдвое снижает затраты.
• Расклейте объявления на остановках и в местах регулярного скопления людей. Учтите: ваша рекламная продукция не должна располагаться на чьей-либо частной собственности или принадлежащих третьим лицам рекламных площадях. Это поможет вам обезопасить себя от возможных проблем.
• Если вы владеете личным авто, отличный способ рекламы – нанесение легкоснимаемой наклейки на заднее стекло своего транспортного средства. Текст должен быть крупным и кратким. Например: «Квартира посуточно (и номер телефона)».

Как сдавать квартиру посуточно официально?

Иногда случается, что квартиросъёмщик, немало задолжавший за квартиру, грозится арендодателю тем, что заявит о его деятельности налоговым органам. К тому же и сами налоговики могут осуществлять своеобразные «рейды» по информационному пространству в поисках лёгкой «левой» наживы.

Чтобы избежать возможных негативных последствий, составьте соглашение аренды и найма, которой может быть заключено между двумя физическими лицами.

Оформление договора найма проводится у лицензированного юриста. Юристу оплачивается сначала 1% от стоимости аренды. По завершении 15% от суммы сделки. Если вас интересует, как сдавать квартиру посуточно и налоги при этом вы желаете выплачивать в полном объёме – зарегистрируйтесь как предприниматель и будете выплачивать единый налог (от 6 до 15%). В этом случае претензий к вам со стороны налоговых органов не будет.

Не нашли ответа на свой вопрос?

Позвоните прямо сейчас и получите бесплатную консультацию именно по вашей ситуации!

8 (499) 638-44-96 доб. 946 - Москва и область
8 (812) 309-52-81 доб. 587 - Санкт-Петербург и Лен. область
8 (800) 333-45-16 доб. 300 - Остальные регионы

Все звонки бесплатные!

Источники: http://www.sutochno.ru/info/kak_pravil_no_snyat_kvartiru, http://domashnij-portal.ru/mir-new/5260-kak-pravilno-snjat-kvartiru-na-sutki-v-moskve.html, http://domananeve.ru/info/operacii-s-nedvizhimostju/kak-sdavat-kvartiru-posutochno-podgotovka-pomescheniya-podacha-ob-yavleniya-oficial-noe-oformlenie.html

Комментариев пока нет!

Поделитесь своим мнением