» Правильный фундамент

Как правильно укрепить фундамент старого дома

Укрепление фундамента #8212; обзор способов восстановления поврежденного основания

Собственники старых домов нередко сталкиваются с такой неприятностью, как трещины в стенах. Да и в новых домах, к сожалению, подобное явление не редкость. Чаще всего это связано с проседанием фундамента и его последующим повреждением. Решить проблему поможет только частичное или полное укрепление фундамента. Предлагаем вам свою помощь, чтобы разобраться в этом вопросе более досконально.

Содержание

Причин, по которым происходит разрушение основания здания, несколько:

• Ошибки, допущенные при проектировании.

• Нарушение технологии закладки фундамента.

• Значительные изменения основных характеристик грунта, произошедшие со времени строительства дома. К таким изменениям можно отнести рост уровня грунтовых вод, переувлажнение почвы или пучение грунта.

• Застройка близлежащей территории или прокладка коммуникаций, связанная с масштабными земляными работами.

• Значительное увеличение нагрузки на фундамент в результате проведения реконструкций и перепланировок.

• Внутренние и внешние динамические воздействия (вибрация).

Способы укрепления фундамента, к счастью, входят в сферу интересов ученых-строителей, благодаря чему возникают новые материалы, технологии и оборудование. Но и проверенные временем методы не сдают своих позиций.

Наиболее популярный способ – закладка нового фундамента вдоль уже существующего. Укрепление фундамента своими руками, как правило, проводят именно этим способом.

[include id=#187;1#8243; title=#187;Реклама в тексте#187;]

Делается это так:

• По углам здания необходимо вырыть большие ямы, размером приблизительно метр на метр, таким образом, чтобы оголить угол фундамента. Яма обязательно должна быть глубже старого фундамента не менее чем на 50 см.

#171;Подкоп#187; под угол дома

• Теперь нужно изготовить объемный армировочный каркас для бетонной подушки. Для этого из арматуры при помощи сварки или вязальной проволоки необходимо соорудить решетку с ячейкой 20х20х20 см.

Будущий армировочный каркас

Важно! Не стоит экономить на каркасе. Изготовить его нужно именно из арматуры, так как ее форма и состав стали идеально для этого подходят. Не стоит так же значительно увеличивать размер ячейки.

• Опустите решетку в яму и залейте бетоном. Такие конструкции принято называть «быками».

Важно! Поскольку такое укрепление фундамента дома требует обнажения старого фундамента, растягивать во времени этот процесс не рекомендуется.

В большинстве случаев «быков» бывает достаточно. Но если вы хотите уверенности в том, что фундамент снова не «поплывет», соорудите по всему периметру здания железобетонный армопояс, который соединит «быки» в единую систему:

• Условно разделите периметр дома на части длиной 1,5-2 м.

• На одной из таких частей вдоль фундамента выкопайте траншею шириной 40-50 см и глубиной, равной глубине старого фундамента.

• Просверлите в теле фундамента отверстия и вставьте в них куски арматуры или металлического прута длиной 30-40 см.

• В траншею установите объемный каркас, сделанный по описанной выше технологии .

• Залейте яму бетоном.

• Так, фрагмент за фрагментом, нужно усилить весь фундамент.

Важно! Нельзя обнажать соседний кусок фундамента до полного высыхания стяжки предыдущего. В это время можно заняться работами с другой стороны дома.

Таким способом может быть осуществлено укрепление фундамента кирпичного дома, дома из железобетонных блоков или деревянного сруба не только в случае разрушения его основы, но и при перепланировке, ведущей к увеличению нагрузки на фундамент.

Важно! Все бетонные работы рекомендуется вести при t от +5 до +30 градусов. Не рекомендуется также начинать укрепление фундамента в период, когда велика вероятность затяжных дождей. Открытый фундамент под воздействием осадков может серьезно пострадать.

А вот немного модифицированная схема этого способа:

Пошаговая схема укрепления фундамента

Бурение фундамента один из наиболее современных методов. Укрепление фундамента старого дома по этой технологии невозможно осуществить самостоятельно, а цены на работу специалистов высоки. Суть метода такова: сквозь существующий фундамент с двух сторон бурятся наклонные скважины диаметром до 25 см.

[include id=#187;2#8243; title=#187;Реклама в тексте#187;]

Глубина скважины в каждом случае определяется отдельно. Бурение продолжается до того момента, пока не будет достигнут прочный грунт. Затем в скважины заливают цементный раствор и погружают каркас из арматуры. Таким образом, после высыхания бетона дом опирается на множество железобетонных свай, количество которых тоже рассчитывается индивидуально.

Схема укрепления буроинъекционным способом и специальная техника

Когда укрепление фундамента частного дома уже не имеет смысла, производят полную или частичную его замену. Процесс это длительный и очень трудоемкий. Суть его заключается том, что выкопав траншею вдоль фундамента на участке 1-2 метра, старый фундамент полностью удаляют, а на его месте заливают новый.

Это далеко не все способы, применяемые для укрепления фундамента. Главное вовремя обнаружить разрушение фундамента и принять меры по его устранению. Иначе процесс может стать необратимым, и тогда значительно проще будет построить новый дом, чем отремонтировать старый. Первыми признаками надвигающихся проблем являются трещины в несущих конструкциях и перекос дверных и оконных проемов. Как только вы обнаружили какие-то из этих признаков, необходимо тщательно обследовать фундамент и принять меры по его укреплению и реконструкции.

Понравилась статья? поделитесь ей в соц. сетях

Укрепление фундамента под домом

С течением времени, любая строительная конструкция изнашивается, теряя свои свойства. К фундаменту это относится в той же степени, что и к другим: под воздействием природных (влажность, промерзание) и конструкционных (нагрузка) факторов, он постепенно теряет свои несущие свойства. Так как он является основой всего здания, ухудшения его состояния мгновенно сказываются на эксплуатационных свойствах объекта: появляются трещины, разрушается геометрия конструкций (в особенности проемов), здание проседает, появляется риск обрушения.

К счастью, подобных явлений можно избежать, приняв своевременные меры по усилению старого фундамента. Тут возникает одна проблема: одно дело вести работы на обустраиваемом фундаменте, когда он еще ничего не держит, и совсем другое – вести работы на объекте, который служит опорой уже построенному строению.

Как укрепить фундамент под домом, не вызвав его преждевременного обрушения?

Для начала, отметим, что специалисты рекомендуют работать последовательно и постепенно, участками по 2,5-3 м. До тех пор, пока работы по восстановлению не завершены на одном участке, приниматься за другой не рекомендуется. В противном случае, можно получить деформации и непредсказуемое перераспределение нагрузок.

Работа с кирпичным фундаментом

Причины ослабления в этом случае, как правило, заключаются в ухудшении свойств скрепляющего раствора. В этом случае, по периметру здания, на глубину фундамента, вырывается траншея. Ширина ее должна обеспечивать вам удобную работу, как правило, это 1-2 м.

Поверхность фундаментной кладки очищается от грунта и прочего мусора. На кирпич наносятся насечки толщиной около 15 мм. Затем, на поверхность кладки наносится слой бетонного раствора, желательно под давлением с применением бетонной пушки. Благодаря насечкам, сцепление бетона с кладкой усилится, что повысит эффективность работ.

Работа с кирпичным домом

Для определения проблемных участков, по периметру дома необходимо развесить специальные маяки (бумажные, например), которые покажут: где именно проседает фундамент или дает трещину.

Напротив указанного места, в некотором отдалении от дома копается яма. Смысл в том, что роется она под уклоном таким образом, что бы ее конец заходил под фундамент. В яму вставляется асбестоцементная труба, по которой подается бетонный раствор до тех пор, пока он не престанет уходить под фундамент.

Через пару дней проверьте состояние ямы – если раствор полностью ушел в пространство под объектом, процедуру нужно повторить.

Работа с ленточным фундаментом

В данном случае, вокруг старого фундамента, последовательно, обустраивается новый. Начинается работы с того участка, где наблюдается максимальное проседание. Вблизи выкапывается траншея (на участке 2,5-3 м, как говорилось ранее). Поверхность старого фундамента очищается от грунта, на дне траншеи укладывается кирпичное основание. На основание устанавливается армирующий каркас, и создается опалубка под заливку новой ленты.

Обратите внимание, что армирующий каркас новой ленты, необходимо соединить со старым фундаментом с помощью того же арматурного прута. После этого, осуществляется заливка опалубки раствором.

Работы на следующем участке можно начинать после полного застывания бетона.

Укрепление столбчатого фундамента может производиться установкой дополнительных столбов под просевшую часть или посредством жесткой связки столбов арматурой.

Как укрепить фундамент деревянного дома

Есть несколько причин, при которых рекомендуется укрепить фундамент дома: при самом проседании, каких-нибудь механических нарушениях, при образовании трещин или надломов, при протекании или же утеплении всего дома целиком.

Плюс ко всему, при постройке очередного дополнительного этажа, так же, необходимо укреплять фундамент, даже если он вполне себе пригодный: дополнительный вес, естественно, отрицательно подействует на него, быстро выведя из строя.

Как укрепить фундамент деревянного дома?

Для этого существует несколько принципов, от которых не следует отступать, какими бы частными они не казались.

1. Необходимо тщательнейшим образом осмотреть фундамент на предмет разрушенных мест, образований трещин и разломов – и исходя из этого планировать его возобновление и укрепление.
2. На время ремонтных работ стены дома необходимо укрепить благодаря подпоркам и балкам, которые временно перенесут на себя их вес.
3. Траншея не должна быть сплошной: необходимо выкапывать небольшие участки, которые не превышают в длину 1 метр – причём начало работ следует осуществлять с углов дома.
4. Укрепление проходит не по всему периметру сразу, а в правильной последовательности, в зависимости от повреждений. В траншеях необходимо изготовить шурфы для старого фундамента, куда закладывается арматура, а так же, куда будет заливаться бетон. Необходимо использовать строительный вибратор, который распределит бетон по всей поверхности без образования пустот и щелей.
5. Уже после укрепления необходимо произвести отмостку.

Отдельные советы по укреплению фундамента деревянного дома

Бесспорно, укрепить фундамент старого дома – куда более дешёвый выход из проблемы, нежели отстраивать дом заново, и поэтому, сейчас существует огромное количество различных способов, которые помогут в этом непростом деле.

Деревянный дом, сделанный из брёвен, поднимают при помощи домкрата, меняют старые и износившиеся части конструкции, а после – усиливают фундамент.

Важно отметить, что в этом случае существует ряд определенных правил, о которых ни в коем случае нельзя забывать, а именно:

1. Угол, на который поднимают дом, не должен быть больше 3 градусов;
2. Предварительно нужно демонтировать дверные и оконные проёмы, чтобы они не деформировались и не искривились;
3. Весь процесс должен происходить максимально синхронно.

Так же вид ремонта фундамента напрямую зависит от степени его разрушения: несколько сгнивших досок можно заменить, но если время и погодные условия постарались на славу – то понадобятся более кардинальные изменения, включающие в себя полную замену основания.

При столбчатом фундаменте необходимо либо полностью заменить, либо же просто укрепить провалы и трещины в бетонной подушке – а потом поменять разрушенные столбы и поставить новые.

Усиление фундамента

1. Всё начинается с того, что необходимо вырыть траншею вокруг старого фундамента.
2. Очистить всё от грязи.
3. Закрепить металлическую сетку на стенах во избежание их разрушения во время ремонта.
4. Связывают сквозную анкеровку с уже имеющейся кладкой, если фундамент изготовлен из монолитного блока. Если нет – укрепляют лишь повреждённую часть.
5. Другой вариант – обоюдно усилить повреждённое место при помощи железобетонных конструкций. В таком случае, нагрузка ложится именно на железобетонные балки, проходящие через цокольную часть.
6. Так же важно не забыть об анкеровке, которая свяжет старую и новую часть, усилив мощность и интегрировав её.

Рекомендуем Вам посмотреть 3 полезных видео об укреплении фундамента деревянного дома:

Источники: http://strmnt.com/dom/build/fundament/ukreplenie-fundamenta.html, http://samanka.ru/kak-ukrepit-fundament-pod-domom.html, http://buildingmania.ru/fundament/kak-ukrepit-fundament-derevyannogo-doma.html

Комментариев пока нет!

Поделитесь своим мнением