Главная » Как правильно земельный участок

Как правильно спланировать дом на участке



Как правильно спланировать свой дом?

Проектирование дома позволит более точно и грамотно перенести идеи и задумки в реальность.

Вы купили участок за городом и хотите построить загородный домик для отдыха с семьей и близкими. Но, для того чтобы результат устроил вас, нужно знать, как правильно спланировать дом и какие нюансы нужно учесть при планировке.

Подготовка к проектированию

Чтоб составить реальный план дома, необходимо определить:

  • будущие размеры дома;
  • расположение главного входа;
  • количество этажей;
  • высота потолка;
  • количество комнат;
  • материал, при помощи которого будет вестись строительство;
  • оформление дома.

Следует обратить внимание на объекты, которые будут находиться непосредственно на участке: бассейны, беседки, бани, огород и т. п. Нужно определить их местоположение в плане для рационального использования земли.

Первым шагом к созданию проекта дома будет определение его местоположения на участке. Лучше всего расположить его поближе к дороге, соблюдая расстояние в 5 м от границы вашей земли. Тогда никто из соседей не сможет подглядывать в окна. Кроме того, соблюдения дистанции требуют правила пожарной безопасности.

Как выгодно использовать землю под строительство?

Если дом следует располагать поближе к дороге, это не означает, что он должен вплотную прилегать к ней. Существуют нормы, которые нужно соблюдать при проектировании. Дом должен находиться не ближе 6 м от дорожного полотна.

Необходимо учитывать и расстояние между соседними участками.

В соответствии с нормами пожарной безопасности такое расстояние должно составлять не менее 2 м.

Вернуться к оглавлению

Разновидности участков

Что правильно спроектировать дом, следует определиться с формой участка:

Основные расстояния, которые нужно соблюсти между постройками на участке.

  1. Квадратный. Если вы являетесь владельцем квадратного участка, то вам очень повезло. Данный вид считается идеальным для строительства. Домик будет располагаться посередине, а дополнительные объекты #8211; на оставшихся отрезках земли вокруг строения. Если ваш участок находится между двух дорог, то следует делать въезд с той, которая меньше задействована.
  2. Участок на склоне. Чтобы правильно спроектировать дом, нужно подсчитать разницу между самой высокой и самой низкой частями участка. Если она не превышает 8%, то можно использовать стандартную проектировку. На уклоне более 8% разумно строить цокольный этаж. Если крутизна больше 20%, то следует обратиться к специалистам за разработкой индивидуального проекта дома.
  3. Узкий участок. Это не самая удобная форма земли. Придется проектировать дом очень вытянутым, а также максимально приблизить его к границам участка, чтобы оставшееся пространство можно было тоже задействовать.

Вернуться к оглавлению

Последовательность действий при планировании

Советы, которые помогут решить, как правильно спланировать ваш дом:

  1. Разработайте план местности, где будут указаны все источники энергоресурсов, гидроресурсов и газа. Определитесь, как будете проводить их к дому.
  2. Вызовите геодезистов, они проанализируют грунт и проведут замеры.
  3. Если это будет необходимо, нужно выровнять участок.
  4. Ориентируйтесь при разработке плана на стороны света. Наметьте будущий фундамент.
  5. Осуществите внутреннее планирование дома: расположение комнат, лестниц, дверей, окон и т. п.

На самом деле, планирование дома #8211; это очень трудоемкий процесс. Он требует наличия не только фантазии, но и умений рационально распоряжаться имеющимся пространством. Не каждый способен справиться самостоятельно с поставленной задачей.

Если вы испытываете какие-то трудности уже на раннем этапе планирования, следует обратиться к специалистам. Они помогут вам составить план дома вашей мечты.

Как правильно спланировать участок?

Итак, имеется участок для строительства дома и подсобных помещений, детской площадки и небольшого дома и других элементов, необходимых для полноценного отдыха всей семьи.

Сразу же возникает вопрос: с чего начать? Однозначно, начинать нужно с планировки участка.

Этап планирования участка является достаточно трудоемким. От этой работы зависит дальнейшее обустройство участка. Если планировка выполнена качественно, то участок будет функциональным и красивым.

Планировочную работу следует начать с тщательного исследования и оценки участка по целому ряду характеристик. Планирование состоит из нескольких этапов.

Особенности земельного участка

Во многом планировка садового участка зависит от природных факторов, таких, как:

[list line=#187;no#187; style=#187;style4#8243;]

  • форма участка
  • размер участка
  • рельеф
  • климатическая зона, в которой расположен участок
  • типы почв, присутствующие на участке
  • общий архитектурно-планировочный стиль коттеджного или дачного поселка, в котором находится участок
  • ориентация к сторонам света
  • характеристики грунтовых вод
  • освещенность участка
  • роза ветров

Стили планировки участков

На участках, предназначенных для строительства дачных коттеджей используются 3 основные стиля планировки: ландшафтный, регулярный (геометрический), смешанный (ландшафтный и регулярный).

Использование более экзотических стилей, например, кантри, фен-шуй и другие, потребует привлечения профессиональных ландшафтных дизайнеров, а следовательно, и больших финансовых затрат.

Ландшафтный стиль

Этот стиль наиболее подойдет к участкам с естественными или искусственными возвышенностями, прудами природной формы. Изгибы дорожек должны быть плавными, дорожки выполняются из природного материала, или имитирующего натуральный материал.

Сад в ландшафтном стиле

Регулярный стиль

Регулярный или геометрический стиль подходит для участков с плоским рельефом. Здания отличаются строгими геометрическими формами, как и расположение дорожек и растений в саду.

При планировании участка в данном стиле все элементы располагаются симметрично относительно оси, проложенной по центру.

Водоемы на участке имеют строгие симметричные формы, обычно прямоугольные. Дорожки имеют четкие очертания и ровные линии.

Сад в регулярном стиле

Смешанный стиль

В смешанном стиле объединяются элементы регулярного и ландшафтного стиля. Этот стиль дает больше возможностей выбора вариантов планировки участка, поэтому он имеет большую популярность.

Сад в смешанном стиле

Разделение участка на зоны

Условное разделение участка на зоны используется для удобства при планировании. Выделяют основные зоны: зона проживания, зона хозяйственных построек, зона отдыха, садовая зона.

Планирование участка зависит от пожеланий застройщика, а также от общепринятых принципов планирования, согласно которым жилые здания должны занимать до 11% площади участка, садовые и огородные насаждения – до 77%, на хозяйственные постройки, дорожки и декоративные насаждения приходится до 16% площади.

При планировании желательно учитывать важные моменты:

[list line=#187;no#187; style=#187;style4#8243;]

  • Жилой дом – основа плана участка, с которого начинается процесс планировки. От его расположения напрямую зависит расположение остальных объектов ландшафта;
  • Для хозяйственной зоны наиболее подойдет место на некотором углублении внутрь участка. Если она расположена близко к улице, ее нужно изолировать декоративными растениями;
  • Строения должны располагаться на участке таким образом, чтобы они защищали от сильных ветров и не затеняли растительные посадки. Идеально, если здания будут располагаться с северной и северо-западной стороны;
  • Зона отдыха располагается на усмотрение владельцев участка, но при этом должны учитываться некоторые моменты, чтобы эта территория стала пригодной для отдыха. Беседки нужно располагать в самых живописных местах сада, в окружении цветников и в тени деревьев;
  • Посадки растений нужно производить на солнечном месте. Нежелательно, чтобы растения находились в тени от строений, что снизит урожай и качество плодов.

Планировка участка под строительство дома

Прежде чем приступить к строительству дома, владельцы участков сталкиваются с таким непростым и важным вопросом: как же наиболее рационально расположить дом и дополнительные элементы на участке. Ввиду различных индивидуальных особенностей каждой территории, а также предпочтений владельцев однозначное решение для всех вариантов найти практически невозможно.

Тем не менее, соблюдение простых правил поможет избежать большинства неприятных ситуаций, как в процессе строительства и расположениядругих элементов, так и после завершения строительных работ. Среди наиболее важных факторов, от которых стоит отталкиваться, можно выделить следующие:

#8212; Размеры и соотношение сторон участка;

#8212; Наиболее освещаемые стороны;

#8212; Рельефность и тип почвы.

Также помимо данных факторов на расположение дома влияет такой немаловажный аспект как объекты окружающие участок. Среди них могут быть дороги, магистрали, сельская местность, соседние строения, деревья. Каждый элемент имеет свои особенности, которые необходимо учитывать при расположении дома.

Особенности планирования

Загородные участки, как правило, делятся на несколько зон, каждая из которых выделяется для размещения определённых элементов. Таким образом, зонирование позволяет грамотно распределить всю территорию участка. Из наиболее важных категорий можно выделить следующие зоны:

1. Жилая зона, включающая необходимую территорию для всех жилых зданий. Как правило, является наиболее важной зоной, отталкиваясь от которой распределяется остальная территория.

2. Хозяйственная зона, располагающая на своей площади такие хозяйственные объекты как гараж, мастерская, летняя кухня, туалет, вольер, душ, баня и так далее.

3. Зона отдыха включает такие элементы как детские площадки, бассейн, клумбы, цветочницы, беседки.

4. Зона сада и огорода включает остальную незанятую территорию для размещения теплиц, огорода и посадки деревьев.

При планировании участка могут использоваться регулярный, а также ландшафтный стиль. Регулярный или геометрический стиль отличается наиболее прямыми и ровными линиями при размещении объектов на участке, а главным преимуществом является его экономичность. Данный стиль отлично подходит для ровных участков с различным соотношением сторон. Ландшафтный стиль предполагает более хаотичное размещение элементов участка, который может иметь несколько рельефных уровней. Главной задачей при таком планировании – придать участку максимальную живописность и естественность. В данном варианте используются природные материалы как при строительстве дома, так и при оформлении остальных зон.

Планирование участка включает не только грамотное расположение дома, но и гармоничное размещение клумб, тропинок, а также заездов. Заблаговременный выбор места для каждого элемента поможет вам как определить расходы, так и получить возможность подготовить различные варианты дизайна вашего двора.

Также следует учитывать возможное расширение или постройки новых сооружений, оставляя для них резервную площадь. Дополнительные постройки рекомендуется располагать как можно ближе к краям участка, чтобы не затенять его территорию.

Следующим важным моментом является подвод воды, газа и электричества. Стоит учитывать расстояние от источников во избежание необходимости прокладывать коммуникации через весь участок, то же самое касается системы канализации.

Некоторые участки имеют рельефные особенности, которые также влияют на зонирование территории. Если же участок не располагает никаких построек, то сильный же уровень уклона поверхности может быть исправлен рельефным планированием.

Форма участка

Форма вашего участка имеет наиболее важную значимость, именно соотношение сторон диктует основные требования в выборе места для дома. Длинный и узкий участок, прилегающий к дороге только с одной стороны, является наиболее сложным вариантом при расположении дома с гаражом, в таком случае страдает как архитектура дома, так и выбор площади для него. Широкие, но «короткие» участки предполагают более широкие возможности по расположению предполагаемых строений, но имеют сложности с выбором места для сада или же огорода.

На узких участках рекомендуется располагать строения ближе к одной из сторон, это позволит более рационально использовать территорию вокруг дома, например, для беседки, бассейна, летней площадки, а также мести для стоянки автомобилей.

Растительность

Если же большинство кустарников с лёгкостью пересаживаются из одного места в другое, то к удалению деревьев следует подойти с большей ответственностью. В случае сильной ветрености в вашем регионе высокие деревья будут защищать ваш дом от ветра, пыли, а также палящего солнца. Северные ветры же не только обдуваютдом, но и снижают урожайность сада и огорода.

В силу своих особенностей фруктовые деревья растут в течение длительного времени, и появившиеся пустые места после удаления деревьев ещё долго будут неприятно выделяться на вашем участке. Некоторые же деревья наоборот в зависимости от своего типа могут создать неприятности, например, шелковица, расположенная рядом со входом или же въездом в гараж, обеспечит уйму проблем с чистотой во дворе,а также в гараже.

Если участок имеет большое количество деревьев на своей территории, то также следует отталкиваться от их расположения, окна некоторых комнат в летнее время могут быть затенены растительностью. Садоводам следует учесть такой фактор как тень, создаваемая строением, что может быть как преимуществом, так и стать недостатком для огорода и сада.

Солнечные стороны

Солнце представляет собой важнейших фактор не только для любителей огорода, но для всех владельцев загородных участков. В зависимости от степени освещённости комнат будет завесить их комфортность и уют в дальнейшем. Более того солнечные лучи также «прогревают дом» что препятствует появлению плесени. Но в некоторых регионах солнце может также создать и неудобства, например, жаркое солнце будет сильно нагревать южную сторону дома, что также следует учесть при строительстве.

Освещение играет сильную роль для наиболее просторных комнат, поэтому гостиная, столовая и спальные комнаты должны выходить на максимально освещаемую сторону. Рекомендуется сразу позаботиться о дальнейшем виде из остальных комнат, если же это кухня, то вид на улицу будет не самым подходящим вариантом. Северная сторона отлично подходит для гаража, хозяйственных помещений, санузла, а также гардероба.

Вид из окон

Отдельного упоминания стоит будущий вид из окон дома. Владельцы огромных участков или же территорий, расположенных на окраине частного сектора могут об этом не беспокоиться, остальным же стоит серьёзно задуматься о пейзаже который будет виден из окон.

Ведь видом из окон основных комнат могут статьи как стены соседнего коттеджа или бесчисленные хозяйственныепостройки, так и ваш фруктовый сад. Поэтому стоит обратить особое внимание на дальнейший вид из окон, особенно если будущее строение будет иметь балкон.

Главной задачей при выборе места для дома – учесть наиболее количество факторов, что позволит избежать многих неудобств в будущем.

Видео о планировке участка под строительство дома

Источники: http://moidomkarkas.ru/questions/kak-pravilno-splanirovat-dom-293988.html, http://vosledoma.com/kak-pravilno-splanirovat-uchastok/, http://moy-domik.com/planirovka-uchastka-pod-stroitelstvo-doma/






Комментариев пока нет!

Поделитесь своим мнением



Как правильно:



Статьи по теме:

Как правильно принять квартиру мавис виктория

ЖК «Виктория» Все фото (9) Цена за далее...

Как правильно разметить фундамент под баню

Как правильно выполняется разметка фундамента бани Не спешите далее...

Что тебе помогает принять правильное решение

Как правильно принять решение Что нужно понимать, принимая далее...


Популярные:

Мета тег description как правильно заполнять (105)
Мета тег keywords как правильно заполнять (104)
Правильно составлять поисковый запрос (60)
Полижинакс как правильно вводить (59)
Правильно заполнять keywords description (50)
Распоряжение принято или издано как правильно (50)

Наиболее читаемые:

Как правильно составлять продуктовые технологические карты блюд

Технико-технологическая карта. Правила составления. Технико-технологические карты являются нормативными документами. далее...

Как правильно вводить формулы в excel

Формулы в программе Microsoft Excel В предыдущем уроке далее...

Правильно заполнять title description keywords

Мета теги Title, Description и Keywords #8212; SEO далее...