Главная » Как правильно земельный участок

Как правильно разместить дом на участке



Как правильно расположить дом на участке

Приступая к строительству дома на земельном участке, следует сначала обратиться в архитектуру, где вам выдадут разрешение на его возведение. Там же вам предложат и план, который вы должны будете согласовать еще и с соседями.

Чтобы было удобно всем

Согласно санитарным нормам и правилам, которые существуют в настоящее время, дом должен располагаться в 5 – 10 м от дороги. Это позволит уберечь жилье от пыли и шума, а также вы сможете высадить на этом расстоянии зеленые насаждения. Если строение возвести дальше, можно лишиться внешней эстетики, а также появятся сложности с использованием хозяйственного сектора.

Конечно, многое зависит от длины и ширины самого участка, если его ширина не более 20 м, то дом лучше установить рядом с одной из боковых границ участка. Это решение будет выгодным, если входная дверь будет расположена сбоку. Тогда вы сможете использовать землю по максимуму эффективно.

Безусловно, во многих коттеджных поселках существует предел минимального расстояния между соседними жилыми конструкциями. Это требование противопожарной безопасности. Если ваш дом загорится, огонь не должен перекинуться на соседние строения. По пожарным нормам расстояние между домами должно быть как минимум 6 м, а лучше 15 м.

Ох, уж эти метры

Существуют еще и санитарные нормы, которые определяют расстояние от одного объекта до другого объекта до метра. Итак, между окнами вашего дома и мусоросборником или туалетом должно быть как минимум 15 м. От дома до хозяйственных построек – 15 м. От дома до бани или душевой – 5, а то и 8 м.

От дома до водной скважины, если таковая имеется, расстояние не должно быть менее 20 м. Жилой дом должен располагаться от границы прилегающего участка на расстоянии 3 м. Сооружения для скота и птицы не следует возводить ближе 4 м от границы. Высаживать кустарники можно на расстоянии 1 м от границы, а вот деревья на расстоянии 2 – 3 м.

Нехитрые советы

Окна спален лучше располагать между восточной и южной сторонами. Комнаты, которые выходят на север, будут лишены солнца. Общие комнаты лучше размещать в направлении запада. Если вы планируете создать на участке зимний сад, то его лучше разместить с северной стороны дома. Окна спален не стоит располагать выходящими на улицу.

Дом надо строить так, чтобы к нему было удобно, как подъезжать, так и подходить. Лучше, если в доме будет два выхода. Один – на улицу, а второй на ваш земельный участок. Если у вас участок с возвышением, то дом следует строить на возвышении. Из спален, гостиных и террас лучше будет, если появится вид на открывающийся ландшафт.

Фасад дома – это ваше лицо. Лучше сделать его красивым, чем задний двор. Забор должен быть глухим только со стороны улицы, а между соседскими участками он должен быть сетчатым. Наклон крыши следует делать таким, чтобы стекающая вода падала на ваш участок, но, ни в коем случае, не к соседям.

Как правильно спланировать и построить дом на участке

Перед составлением проекта

Для составления правильного и реального проекта дома домовладельцу сначала следует определиться с:

  • размером дома;
  • количеством и расположением входов в дом;
  • количеством этажей;
  • высотой потолков;
  • оптимальным количеством и расположением внутренних помещений;
  • материалами конструкций;
  • стилем дома.

Нужно продумать места расположения на территории участка всевозможных объектов, которые вы планируете установить возле дома. Например, бассейна, бани, беседки, огорода, сада, цветника, мангала.

Перед началом строительства нужно тщательно продумать, как рационально использовать землю на участке, в какой его части лучше разместить дом. Рекомендуется дом размещать на ближней к дороге части участка и так, чтобы расстояние от границы участка было не менее 5 метров. Это не даст вашим соседям заглядывать вам в окна и избавит их от ненужной тени от вашего дома. Кроме того такую дистанцию требует соблюдать пожарная безопасность.

Разделение на зоны по сторонам света
Стандартный дом делится обычно на дневную зону (столовая, гостиная), приватную (кабинет, спальня), хозяйственно-техническую (подсобное помещение, котельная) зоны. При планировке помещений жилые комнаты ориентируют на южную сторону а детскую, столовую, гостиную – на запад. При таком расположении максимально используются естественное освещение и тепловая энергия солнца. Для подсобных помещений вполне подойдет восточное или северное направление, так как в любом случае в этих помещениях требуется дополнительное освещение.

Следует обратить внимание на то, чтобы выполнялись нормы инсоляции помещений, то есть попадания внутрь помещений солнечного света. Рассчитывается норма инсоляции как минимально допустимый промежуток светлого периода суток, при котором в помещение попадают солнечные лучи.
Зависит она от назначения помещения, типа квартиры, планировочной зоны города, времени года и географической широты. Норма инсоляции может быть от 1,5 часа до 2,5 часа в день. Все нормы и требования для жилых помещений регламентируются в нормативных документах.

Если правильно учесть направления солнечных лучей, энергосберегающие свойства дома можно увеличить. Максимальное поступление солнечного света обеспечивает устройство мансардных окон. Если дом имеет полноценный второй этаж, окна устанавливаются на южной стороне ближе к крыше, чтобы солнечный свет попадал на противоположную северную часть дома.

Как оптимально использовать параметры участка
Существует так называемая красная линия – граница, которая отделяет участок от дороги и улицы. Дом должен быть расположен на расстоянии 6 метров до красной линии. Расстояние между соседними участками, в соответствии с противопожарными нормами, должно превышать 2 метра. Эти же нормы прописывают требуемые расстояния между зданиями:

  • из несгораемого материала с трудносгораемыми кровлей и перегородками- 6 метров;
  • из несгораемого материала со сгораемой крышей – 8 метров;
  • из сгораемого материала - 15 метров;
  • из трудносгораемого материала со сгораемой крышей - 10 метров.

В оптимальном варианте участок должен иметь форму правильного прямоугольника, у которого стороны соотносятся ¾.

Адаптируемся к узкому участку
Очень неудобен для рационального расположения дома узкий участок. Тогда дом проектируется максимально вытянутым, а приусадебная территория обыгрывается с применением разных хитрых приемов для создания необходимых зон.
Если при уже существующем проекте дом в участок не вписывается, для оптимальной адаптации его к участку, уменьшают ширину балконов, убирают эркер, заменяют на стеклоблоки окна в стене, размещают дом на минимально допустимом расстоянии к границе.

Вписываемся в квадратный участок
В квадратный участок, в отличие от узкого, вписаться несложно. По фэн-шуй квадратный участок идеален для строительства. Определяем с помощью компаса стороны света. Дом располагается в центре участка, для того чтобы оставшаяся площадь была задействована для строительства других построек, бассейна, сауны, оранжереи и т.д. Такое расположение дома, к тому же, оградит от нежелательного наблюдения соседей. С южной стороны планируется въезд, главный фасад дома ориентируют на восток. Если рядом с участком находится пересечение двух дорог, то въезд нужно делать с той стороны, которая менее оживленная.

Приспосабливаемся к участку на склоне
При грамотной планировке недостатки сложного участка можно превратить в его преимущества. На фоне других, дом на склоне будет выглядеть выигрышно и иметь из окон красивый панорамный вид.
В зависимости от особенности территории индивидуально решаются подъезды к дому. Их можно сделать снизу, сверху или сбоку участка. Обязательно следует проанализировать теневые стороны и учесть ориентацию склона к сторонам света. Если склон на восточной или западной стороне, то дом располагают на северной границе участка, на высоком месте. На южном склоне дом ориентируют на восточной границе участка, при этом важно, чтобы основные жилые помещения имели южную и юго-восточную ориентацию. Северный склон предусматривает установку дома на западной границе.
Следует рассчитать перепад высот между верхней точкой земельного участка и нижней. Если уклон территории будет меньше 3%, для возведения дома подойдет типовой проект. Дом без цокольного этажа можно строить при уклоне до 8%, но потребуется подсыпка грунта. Уклон более 8% означает, что дом целесообразно строить с цоколем или, если организовать удобный подъезд, с гаражом.

Если же крутизна склона превышает 20%, для возведения дома понадобится разработка специального проекта. Можно выполнить каскадный вариант коттеджа, при котором один этаж размещается над другим со сдвижкой в сторону холма. К тому же это выглядит эффектно. На территории с угрозой частых землетрясений дом должен быть сейсмоустойчив.

Как правильно разместить дом на земельном участке

Когда застройщики приходят в архитектурную студию, чтобы заказать проект, они, как правило, либо не знают, как разместить их будущий дом, либо просят, чтобы его разместили в глубине участка. От того, как мы посадим дом на участок многое зависит, поэтому ошибки в этом деле исключены. Так как же правильно размещать дом на земельном участке?

От расположения дома зависит в будущем эксплуатация всего участка. Поэтому отнестись к этому делу стоит серьезно. Как правило, решить этот вопрос помогают архитекторы и конструкторы, с которыми Вы будете сотрудничать.

Техническим кодексом устоявшейся практики (ТКП), устанавливающим нормы планировки и застройки усадебных участков, в целях формирования комфортной среды для жизнедеятельности человека, экономии места и рациональной организации придомовой территории рекомендуется предусматривать функциональное зонирование участка с выделением жилой и хозяйственной зоны.

Хозяйственная зона

Если руководствоваться существующими нормами, то хозяйственная зона – это часть двора, где располагаются все хозяйственные постройки и сооружения, площадь которых не превышает установленные размеры. К примеру, это может быть сарай для хранения садового инвентаря или топлива размером в 15 кв.м. гараж на один автомобиль – 25 кв.м. баня – 12 кв.м. погреб – 10 кв.м. и так далее.

В хозяйственной зоне могут находиться парники, огород и сад. Если есть согласование с санитарной службой, могут в этой зоне располагаться пчелиные ульи, но не более 5 штук.

Нормы, которые помогают планировать участок, предусматривают соблюдение определенных норм:

  • габаритные размеры;
  • расстояние от объектов до красных линий застройки;
  • расстояние между объектами на участке с точки зрения санитарных норм;
  • расстояние от объектов до границ участка;
  • нормы пожарной безопасности.

Но не стоит сейчас читать все нормативные документы, касающиеся застройки участка. Всей необходимой информацией должны владеть архитекторы, у которых Вы решили купить проект загородного дома.

Хозяйственная зона чаще всего располагается в глубине участка. А все хозяйственные постройки должны размещаться не ближе одного метра до границ смежного участка.

Жилая зона должна быть спроектирована правильно, чтобы иметь свободный подъезд к некоторым хозяйственным постройкам. К примеру, если у вас печное отопление, а проезда к дровнику нет. В этом случае придется вручную переносить дрова на участок.

Жилая зона

В состав жилой зоны входит жилой дом, палисадник, двор перед домом и часть сада. В жилой зоне может располагаться терраса и место для автомобиля. В этой зоне возможно размещение небольшого водоема, будь то пруд или бассейн. Однако подобные водоемы не должны дренировать в грунт свои соки.

Жилая зона должна располагаться со стороны красных линий застройки. Это значит, что одной стороной она обязательно должна примыкать или, хотя бы выходить к территории улиц, площадей и так далее. Возможно, Вы спросите, что такое красная линия? Так это линия, которая определяет границу, отделяющую территории магистралей, улиц, зданий. За красную линию не должно выходить ни одно строение квартала.

Вот несколько советов, которые помогут правильно расположить дом на земельном участке:

  • не стоит располагать дом слишком близко к улице, лучше всего, если до него будет примерно 5-10 метров;
  • расстояние между соседними домами не должно быть меньше 15 метров, в противном случае при пожаре огонь может в минимальные сроки перекинуться на Ваш дом;
  • не стоит располагать жилые комнаты на северной стороне или поперек зимних ветров;
  • если участок большой, то дом лучше расположить сбоку, чтобы рационально использовать оставшуюся землю;
  • расстояние от хозяйственных построек до дома не должно быть менее 15 метров.

Располагаем парковочное место

Прежде чем расположить парковочное место на участке стоит подумать о том, как Вы от туда будете выезжать зимой. Если Вы решили расположить его в глубине участка, то приготовьтесь, что убирать снег придется на всей территории земельного участка. Из этого следует, что парковочное место не должно быть очень далеко от дороги. Не стоит и слишком близко размещать к дому и дороге. Рассчитывайте на то, что средняя длина машины 3,5 метра.

Как видите, не так-то и просто расположить дом и другие постройки на земельном участке. Отнеситесь с пониманием ко всем требованиям и нормам, прислушайтесь к советам специалистов, ведь они могут знать столько подводных камней, о которых Вы даже и не подозревали. Соблюдая все нормы и правила, не забудьте позаботиться о том, чтобы окна Вашего дома выходили на живописный пейзаж, а не на забор или сарай. Это, прежде всего, касается гостиной и спален.

Источники: http://www.kakprosto.ru/kak-886947-kak-pravilno-raspolozhit-dom-na-uchastke-, http://www.domzzz.ru/382/%D0%BA%D0%B0%D0%BA-%D0%BF%D1%80%D0%B0%D0%B2%D0%B8%D0%BB%D1%8C%D0%BD%D0%BE-%D1%81%D0%BF%D0%BB%D0%B0%D0%BD%D0%B8%D1%80%D0%BE%D0%B2%D0%B0%D1%82%D1%8C-%D0%B8-%D0%BF%D0%BE%D1%81%D1%82%D1%80%D0%BE%D0%B8%D1%82%D1%8C-%D0%B4%D0%BE%D0%BC-%D0%BD%D0%B0-%D1%83%D1%87%D0%B0%D1%81%D1%82%D0%BA%D0%B5, http://allproject.by/articles/kak-pravilno-razmestit-dom-na-zemelnom-uchastke/






Комментариев пока нет!

Поделитесь своим мнением



Как правильно:



Статьи по теме:

Как правильно снять клавиатуру ноутбука

Вы здесь: ГлавнаяДом, дачаКак снять и далее...

Как правильно крыть крышу металлочерепицей

Как крыть крышу металлочерепицей: главное о далее...

Полижинакс как правильно вводить

Полижинакс Вагинальные капсулы (часто их называют #171;свечи#187;) «Полижинакс» далее...


Популярные:

Как правильно начинать кушать в уразу (106)
Как правильно одеть наплечный ремень для триммера (51)
Как правильно сдать ттг приеме эутирокса (30)
Как правильно отсыпать заболоченный участок (28)
Как правильно устанавливать нагеля в брус (26)
Полижинакс как правильно вводить (25)

Наиболее читаемые:

Как правильно одеть леску на триммер

Перезаряжаем мотокосу. Как наматывать леску на катушку далее...

Как правильно составлять формулу мицеллы

Составление формулы мицеллы коллоидного раствора для специальностей 19.02.03 далее...

Как правильно вставлять в ухо гарнитуру bluetooth

Беспроводная гарнитура для телефона Стремление к комфорту и далее...